买房的出资客都是炒房族？未必。姜女士和记者说，三年内，她在崇贤板块买了两套房子作为出资，但她并非为了炒房，而是想把手头的闲钱换成财物，做个房东，收取安稳的租金。

　　2020年，姜女士卖掉了一套搁置房，手上拿着200多万元现金，预备在杭州市区出资房产。

　　姜女士把目光瞄准了刚需板块崇贤，这个板块并没那么抢手。星合映首开时归纳中签率高达40%，姜女士买下了一套99㎡户型，总价230万左右，刚好在她的全款预算之内。

　　星合映本年6月交房，姜女士7月就完成了软装，并火速将房子挂到中介租借，没过多久就租了出去。“一个月租金4000元，我觉得这笔出资是合算的。”姜女士说。

　　记者测算了一下，年租金报答率仅2%，对很多人而言，这样的收益率真实无法令人满足，但姜女士为何满足？

　　“银行利率正在大幅走低。放在银行里或许也存不住，如果拿去出资其他，很或许赔本，不如买房租借。”姜女士说。

　　最近，姜女士再次在崇贤买房出资。她用儿子的房票，买了崇贤一TOD项目低楼层的106㎡户型，单价只要21000多元/㎡，交给后持续拿来租借。

　　姜女士说没有把买房作为一种投机手法，而是乐意做个房东，取得不多但安稳的租金。她也喜爱杭州这座城市，以为久远来看，杭州的房价仍有增加空间。

　　从某种意义而言，像姜女士这样的非炒房出资者有益于商场，在楼市下行期，用真金白银促进经济，一起作为房东，也为租房商场尽了力。

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