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　　今年伊始，郑州就接连出台一系列政策来维稳房地产市场，平静已久的郑州楼市再次掀起巨浪。

　　各项政策中，优惠可谓是一次比一次多，力度也可谓是一次比一次大，上限一次又一次被刷新，下限一次又一次被打破。

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　　史上最低的3.8%利率，二环外全面取消限购，公积金贷款额度最高可达150万，在这样史诗级的利好下，各个板块都在快速复苏。

　　今年2月份全市新房销售约17690套，与1月份8210套相比环比增长115%，较去年2月份6324套相比同比增长180%，达到郑州近几个月以来成交量的最高值。

　　今年3月份郑州房地产市场新房成交13341套，同比去年3月份增长37.8%！郑州市场连续两个月呈现火爆趋势！

　　在各个板块中，北龙湖市场，销售状况更是一骑绝尘，各种高端住宅持续热销，起到龙头带动作用。而与北龙湖一路之隔的杨金如今同样火热，是火热行情最先被传导的区域之一。

　　提起金水科教园区组团，被公认为是未来一段时间郑州发展潜力最大的区域之一，但是由于此前交通的相对不畅，让这里的实际价值一直被“封印”！

　　但是这种“封印”在2023年出现转机，首先就是龙源路下穿连霍高速部分已经修好，如今通往北龙湖仅有几十米距离，基本具备随时通车的条件。

　　另外，郑州市交通运输局官网发布了关于《郑州市“十四五”公共交通一体化专项规划》的公示。

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　　根据公示，未来1号线号线将北延并交会，这对于整个片区是史诗级的利好，如果按照这一个纲领性文件的指导思想建设地铁，金水科教园区将成为最大的赢家。

　　同时收获6号线号线北延两条地铁，区域轨道交通将出现质变，同时这两条地铁将金水科教园与北龙湖、龙子湖、CBD、高铁东广场之间进行串联，未来发展的潜在能力巨大，其价值与价格将无限逼近北龙湖！

　　当下纵观整个区域，由于慢慢的变多人看到区域潜力，各楼盘销售火热，在售楼盘并不是很多，除去不靠谱的项目，在售项目普遍开盘已经有一段时间，房源的选择余地有限，而在2023年，区域终于迎来一个纯新盘！

　　他的入市将为区域带来新的活力，同时也让区域改善人群有了更多的选择，这个楼盘就是——水投常绿·壹号院。

　　众所周知，该项目的主导者是国企河南水利投资集团有限公司以及河南常绿集团置业有限公司，很多人以为该项目是仅针对其内部销售。

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　　据东哥探盘最新了解，该项目走市场化路线，对外公开销售！这堪称2023年郑州改善购房者的大福利，购房者不但可以第一时间选到自己心仪的房源，同时购买国企开发的楼盘也更加安心、放心！

　　我们此前就反复强调，当下买房，安全最重要。在安全的前提下，在核心区域选择品质楼盘，而水投常绿·壹号院无疑满足以上所有条件。

　　河南水利投资集团前身是河南水利建设投资有限公司，由河南省政府出资组建的国有公司，成立于2009年，2013年正式更名为河南水利投资集团有限公司。

　　目前，河南水投在省内51个市县进行多领域的投资，主营业务覆盖国家级水利工程、基础水利工程、城镇水务工程、水资源延伸业务、地产投资与开发。

　　这家起步于鹰城平顶山，并在平顶山、南阳、许昌等地披荆斩棘、屡获好评的开发商，已经有二十余年的历史。目前，常绿累计开发28座精品项目，开发面积超过500万平米，深受广大中原人民追捧。

　　水投与常绿的强强联合，兼具安全稳健与品质，也是实力与专业的融合，二者定会将项目打造成标杆之作，给所有业主一个满意的答卷。

　　为此，水投常绿·壹号院更是上演了各种神操作，让郑州购房者感受开发商的诚意与项目的靠谱。

　　水投常绿·壹号院不惜牺牲现金流，目前楼栋主体均已封顶，让购房者能够直观的感受项目热火朝天的进度以及未来自己家的样子。

　　进入大堂之后，整个大堂以浅色系为主，高贵典雅，大气磅礴，全石材+水墨画+精致吊顶让业主归家仪式感十足！

　　项目样板间直接在实体楼栋展示，让购房者所见即所得，避免偷面积及比例失调的问题误导购房者。

　　由于是一梯一户设计，每家每户私享高达约7平米的电梯厅，相当于赠送面积，且电梯厅已经进行精装，不仅增加归家仪式感，更是非常实用！

　　难能可贵的是，水投常绿·壹号目前展示的均为清水样板间，没有定制化的家具及洗脑的家装设计风格，坚持实事求是的原则，没有一点套路。郑州水投常绿壹号院

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　　如此这样堪称教科书般的操作，不仅诚意满满，更是将“靠谱”二字深深的印刻在项目上与购房者的心中！

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　　如果说靠谱是水投常绿·壹号院的立足之本，那么品质才是项目在区域的核心竞争力！

　　水投常绿·壹号院北起慧城大道，南邻宝瑛路，西至马林路，东接龙沄路，交通便利，尤其是项目东侧的龙沄路，未来向南直通北龙湖，距离北龙湖湖畔仅有几公里，开车5分钟即可到达，不仅方便业主出行，还能最大限度的共享北龙湖各种配套。

　　整个项目占地约98亩，由16栋15-16层的小高层、1栋社区卫生服务中心、1栋综合配套楼、1栋商业组成。

　　其整体容积率只有2.34，是目前整个杨金片区已开盘项目中最低的楼盘，再加上纯小高层设计，建筑密度非常低，绿化率高达35%以上，且不说其他细节，仅从土地指标和产品类型上就已经让项目改善属性十足，赢在起跑线上！

　　水投常绿·壹号院建筑风格为现代新中式，色彩以米黄色和深咖色为主建筑色，整个楼体不惜巨额成本大面积使用深咖色铝板，将中国传统的居住空间与现代摩登的生活理念完美结合。

　　更重要的是，在涂料和真石漆为主流外立面的当下，可使用铝板，本身就是一种品质的象征，目前郑州市面上只有建业天筑、瀚海晴宇等豪宅在外立面才舍得用这种材料。

　　铝板之外，项目局部搭配蔚蓝色、浅蓝色的玻璃幕墙，小区的外窗玻璃均采用LOW-E三层中空玻璃。

　　目前郑州大部分楼盘基本不会配备LOW-E三层中空玻璃，很多改善楼盘也仅仅在南侧配LOW-E玻璃，而全部外窗均配备LOW-E的基本是豪宅才有的配置。

　　在景观方面，聘请景观设计企业——筑雅设计团队来担纲设计，景观方案历经1年多，单方成本1000元/平米！这个标准基本超过郑州市面上90%的楼盘！

　　整个小区采用两轴·一庭·九大主题宅间的结构，包括两条景观轴线，一个中庭核心下沉景观区以及九大主题宅间。

　　在这里可以重点讲下其下沉式庭院，众所周知，当下郑州拥有下沉式庭院的楼盘凤毛麟角，且都是高端楼盘，如永威东棠、永威上和郡等。

　　水投常绿·壹号院打造了一个占地约2000多平米的下沉式花园，可通过楼梯、电梯和无障碍通道进入其中，下沉空间内种植有银杏、桂花、女贞、海棠等树种，设有户外会客厅、景观小品、搭配石材，满足多种年龄段的休闲需求，为居民间的交流创造更多机会。

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　　首先就是丰富空间层次的空间感，利用坡差营造出一种曲径通幽的意境美，让空间变得更丰富有层次，视觉感更加强烈的同时，增添了小区很多韵味。

　　这种下沉式庭院，周围种上浓郁的绿植，能够让人置身于一种被包围的氛围中。一方面功能性强，另一方面舒适又实用，独立而独特的私属空间，业主可以在这里休闲、娱乐甚至小憩一下也是再好不过的事情！

　　此外，下沉式庭院还具有冬暖夏凉的效果。夏天，地面的冷气会散发出来，让庭院变得更清凉；冬天，庭院可以将阳光和热气保存，尤其是带着孩子在这里玩耍，既安全，又舒适！

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　　与此同时，园区内还配备有WIFI全覆盖、慢跑环道、运动活动场地，设定了不同年龄段专属的运动区域，满足多种使用需求，锦上添花！

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　　水投常绿多年的产品打造经验再加上先天优质的土地指标，让每个户型都非常方正，南北通透。10.9-13.8米的户户大横厅设计更是锦上添花之作，再加上270度转角落地窗，保证了绝佳的采光通风及观景效果，高达七米长的大阳台一半面积是赠送，让整个户型的得房率再上一个新台阶。

　　同时，127平的起步也保证了未来社区居住群体的纯粹性，相同层次的业主未来居住在小区内，邻里氛围也会更加和谐。

　　整体而言，水投常绿·壹号院不管是从土地指标、规划设计、园林景观、产品类型以及户型等多方面综合看来，改善属性十足，是当下整个杨金片区最具改善气质的楼盘之一，同时也是当下改善人群置业杨金的最佳选择之一。

　　更为关键的是，以上所有的，已经在实体楼或者公区阶段性呈现，没有一点套路，让购房者所见即所得，这才是当下市场上最难能可贵的地方！

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　　2016年到2023年，郑州楼市已经经历了多年的稳定期，如今随各项利好政策的陆续推出，市场将会在短期内快速复苏，目前房管局给出的成交数据已有所反应。

　　水投常绿·壹号院地处金水科教园区核心位置，与郑州价值最高的北龙湖版块相邻，未来发展的潜在能力巨大。

　　同时，国企+稳健品质房企强强联合，其打造的产品更是在区域内出类拔萃，可以说这一个项目占尽天时地利人和。

　　当下，由于龙源路及地铁等交通没有畅通，导致整个金水科教园区的真正价值没有体现，但是随着交通问题的陆续解决，尤其是6号线号线确定开始修建，这里的价格必将呈现爆发式增长，而当下无疑是购买金水科教园区的窗口期！

　　水投常绿·壹号院营销中心今日正式开放。这个节点正好处于当下郑州及区域价值回归的双窗口期，因此，想在这个区域置业的改善人群，不管买不买，都值得到这个楼盘看一看！

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